부천부동산상담 조력 사례 | 보증금소송 의뢰인 전액 반환

부천부동산상담을 요청하신 의뢰인은 2년 전, 한 주택을 임대계약 했습니다.

2년 후, 의뢰인은 타지역으로 이사를 준비하기로 마음먹었는데요.

그러나 이미 다른 임차인이 *임차권등기명령을 신청한 것을 보게 된 의뢰인은 임대인의 채무불이행을 직감했습니다.

이에 계약기간 만료 4개월 전 임대인에게 🔗계약해지를 요구했으나, 임대인은 금전적 문제로 보증금을 돌려줄 수 없다는 말만 반복하였는데요.

이에 보증금소송을 마음먹고, 부천부동산상담을 통해 부동산변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

이러한 대항력과 우선변제권을 갖추었음에도 임차인이 보증금을 반환하지 않는다면 아래와 같은 방법을 통해 보증금을 청구할 수 있습니다.

부천변호사는 의뢰인이 명확하게 계약 갱신 거절 의사를 밝혔다는 점을 강조하였습니다.

의뢰인은 계약을 더 이상 이어가지 않겠다는 내용을 작성한 내용증명을 발송하였는데요.

이를 기반으로, 임대인이 퇴거 의사를 확인했음에도 보증금을 준비하지 않았음을 피력할 수 있었습니다.

부천변호사는 임대인이 채무를 이행할 수 없는 상황이라는 점을 강조하였습니다.

해당 건물 및 임차인들에 관해 조사를 한 결과, 이미 많은 임차인이 보증금을 돌려받지 못하고 있었는데요.

이에 의뢰인의 보증금 또한 반환받지 못할 가능성이 높으며, 신속한 권리행사를 위해 소송이 필요함을 주장할 수 있었습니다.

부천변호사는 임대인이 보증금 반환의 의무를 다해야 한다는 점을 강조하였습니다.

대법원의 판례를 들어, 임대인의 보증금 반환은 의무임을 주장하였는데요.

관련 판례를 바탕으로, 임대인은 반환 의무를 이행해야 함을 입증할 수 있었습니다.

보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했으나, 부천부동산상담을 통해 보증금 전액을 반환받을 수 있었던 의뢰인의 사연이었습니다.

이처럼 보증금을 돌려받기 위해서는 다양한 법적 방안을 통해 청구할 수 있으나, 까다로운 절차로 어려움을 겪는 경우가 발생하는데요.

따라서 혼자 준비하기보다, 법적 조언을 얻을 수 있는 전문변호사의 조력을 기반으로 사건에 대응하는 것이 중요합니다.

법무법인 대륜에서는 부동산 사건 경험이 풍부한 변호사들이 상담에 참여하여, 의뢰인의 신속한 사건 해결을 위해 TF를 구성하여 조력하고 있습니다.

만약 보증금소송을 마음먹었다면 🔗부천변호사 상담예약접수를 통해 부천부동산상담을 요청해 주시길 바랍니다.